Оценка загруженности номерного фонда

 

Структура гостиничных услуг в разрезе формата объектов (число номеров)

 

      Структура мини-гостиниц

Основной номерной фонд (60% номеров или 1 403 номеров) сосредоточен в группе специализированных гостиниц. 15% приходится на общежития. Четверть объема – это мини-гостиницы, расположенные в жилых домах и административных зданиях.

Если рассмотреть исключительно фонд мини-гостиниц, важно отметить, что за период с 2012 по 2014 годы объем номерного фонда, расположенного в новостройках, выросло более чем в 2 раза, и составил 31% от общего объема номеров. Несмотря на это, чуть менее 70% расположено в домах, которые относятся к некачественному жилому фонду.

Аналогичная ситуация сложилась и с мини-гостиницами, расположенными в административных объектах. Ровно половина номерного фонда таких мини-гостиниц расположена в старых зданиях класса «С,D».

 

Структура гостиниц, расположенных в жилых домах

Отдельного внимания заслуживает направление – хостелы. За два года число хостелов возросло с  одного до восьми. Цена в среднем составляет 350-500 рублей за койко-место.

Административные районы

Из 7 административных районов можно выделить 4 района с высоким показателем по числу номеров. Это Ленинский, Свердловский, Дзержинский и Индустриальный.

Лидером по объему номеров является Ленинский район г.Перми. Это обусловлено тем, что в данном районе расположены крупнейшие гостиницы города, такие как Урал и Прикамье.

 

Распределение номерного

фонда в разрезе административных районов

 

 

 

Категория гостиниц (звезды)

49% номерного фонда Перми – это гостиницы категории 2, 3 и 4 звезды.

13% - номера общежитий.

Важно ответить, что существует зависимость расположения и категории гостиницы. С ростом удаленности от центра, число качественного номерного фонда снижается.

 

* Категория «Гостиница» - объекты размещения с номерным фондом более 15 номеров, но без категории (присвоения «звезд»)

 

Структура распределения номерного

фонда в разрезе категории отелей*

 

Стоимость номеров

На сентябрь 2014 минимальная стоимость составляет 220 рублей в общежитии по ул. К.Цеткин, 17.

Максимальная стоимость в размере 59 630 рублей установлена на Президентский Люкс в Hilton Garden Inn Perm, Мира, 45Б.

Если рассмотреть стоимость номеров в разрезе удаленности и административных районов, то уровень цен не зависит от месторасположения гостиницы. Существует зависимость стоимости от качества номеров и сервиса.

Диапазоны цен в зависимости от расположения и категории гостиницы

Район

диапазон мин. цен

диапазон макс. цен

от

до

от

до

Дзерж

400

3100

750

13200

Инд

350

4500

500

59630

Кир

62

 

4500

290

 

7800

Лен

300

4840

500

10300

Мотов

400

4250

500

15000

Пермский

800

20

0

1000

5500

Сверд

220

2500

900

13000

 

Тип

диапазон мин. цен

диапазон макс. цен

от

до

от

до

2 звезды

350

1600

3000

3350

3 звезды

2300

3990

4900

13200

4 звезды

2000

4

00

5000

5

630

гостиница

350

3900

1500

7000

мини-гостиница

300

4840

750

8470

Общежитие

220

270

 

1

80

4000

хостел

300

1000

500

1800

 

В абсолютном большинстве гостиниц бронирование номера бесплатно, бесплатный Wi-Fi  в номере, охраняемая парковка, телевизор в номере.

У 65% гостиниц категории 2,3,4 звезды в стоимость номера включен завтрак.

Оснащенность номеров:

в 76% гостиниц в номерах есть кондиционер;

в 88% холодильник;

в 65% мини-бар;

в 30% расположен сейф в номере;

 

Инфраструктура гостиницы:

в 82% есть конференц-зал;

в 76% есть кафе/ресторан;

в 71% есть салон красоты и сопутствующие услуги;

в 29% есть бильярд;

в 53% есть спортзал;

 

Согласно данным территориального орган федеральной службы государственной статистики коэффициент использования номерного фонда в Перми составляет 41%.

Основной поток сосредоточен в понедельник-четверг. С пятницы по воскресенье наполняемость снижается.

Клиентами выступают преимущественно бизнес-туристы, что обусловлено особенностями региона. Отсюда ярко выраженная зависимость от сезонного (лето, новогодние и майские праздники – периоды, провальные для всех пермских гостиниц), временного (гостиницы наполнены с понедельника по четверг, но пустуют в пятницу, субботу и воскресенье) и событийного (на наполняемость гостиниц очень сильно влияет проведение в Перми крупных мероприятий) факторов. Поэтому на сегодня можно говорить, что пермский гостиничный бизнес развивается в основном только в плоскости делового туризма.

Крупнейшие гостиницы города Перми

 

 



На верх страницы