Вопрос-ответ

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в соответствии с главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Перми,  и участками, государственная собственность на которые не разграничена, является департамент земельных отношений администрации города Пермив соответствии с решением Пермской городской Думы от 24.02.2015 № 39«Об утверждении Положения о департаменте земельных отношений администрации города Перми».

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 39.3, статье 39.5, пункте 2 статьи 39.6 или пункте 2 статьи 39.10 ЗК РФ. В иных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются посредством торгов в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка.

Земельные участки для размещения гаражей могут предоставляться в соответствии с градостроительными регламентами, то есть земельный участок может быть предоставлен для испрашиваемой цели в том случае, если он расположен в той территориальной зоне, градостроительные регламенты которой предусматривают размещение гаражей.

Земельный участок по ул. Вагонной, 3 расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше Ж-1, в которой не предусмотрено размещение гаражей.

Обращаем внимание, земельный участок по ул. Вагонной, 3 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 59:01:1713518:1 (границы не установлены в соответствии с действующим законодательством) под жилой дом.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности
в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги должно осуществляться в соответствии с документацией по планировке территории и требованиями технических регламентов.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет. За оказание услуг присоединения объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам взимается плата на основании заключаемого с владельцами автомобильных дорог договора о присоединении объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге.

Размещение объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильной дороги должно осуществляться с учетом следующих требований: строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению.

Указанная Вами автомобильная дорога - Западный обход города Перми - входит в перечень автодорог регионального или межмуниципального значения Пермского края. Осуществление дорожной деятельности на данном объекте находится в ведении владельца - КГБУ «Управление автомобильных дорог
и транспорта Пермского края» (тел. 235-70-71).

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 13.06.2006  № 38-ФЗ  «О рекламе» рекламой признается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Наряду с определением понятия рекламы согласно закону «О рекламе», существуют разъяснения компетентных органов: информационное письмо президиума Высшего Арбитражного суда от 25.12.1998 № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе», а также письмо ФАС от 16.03.2006 № АК/3512 «О разграничении понятий рекламы и иной информации».

За уточненной информацией рекомендуем Вам обратиться в управление Федеральной антимонопольной службы по Пермскому краю по адресу: ул.Ленина, 64, тел. 235-12-00.

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется в соответствии с главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) по основаниям, перечисленным в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Указанный перечень оснований для предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов не предусматривает возможность предоставления земельных участков  для организации стоянки легкового автотранспорта.

Кроме того, по имеющейся в администрации  города Перми информации испрашиваемый земельный участок предоставлен в аренду физическому лицу под автостоянку.

Учитывая вышеизложенное, предоставление земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410980:5 товариществу собственников жилья не представляется возможным

 Размещение нестационарных торговых объектов на землях, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на территориях общего пользования (за исключением парков и скверов), осуществляется в  местах, определенных в схеме размещения НТО на территории города Перми, утвержденной постановлением администрации города Перми от 27.09.2012 № 572 (далее – Схема), на основании договора на размещение объекта.

По указанному адресному ориентиру, управлением по развитию потребительского рынка администрации города Перми,  которое реорганизовано в форме слияния в департамент экономики и промышленной политики администрации города Перми на основании решения Пермской городской Думы от 23.09.2014 №186 «О создании департамента экономики и промышленной политики администрации города Перми»,  было заключено 3 договора на размещение  объектов:

торгового павильона (учетный номер М-П-50) от 13.02.2013 №74-13 сроком  до 13.02.2018 с индивидуальным предпринимателем Шириновым М.Ш.о;

торгового павильона (учетный номер М-П-49) от 13.02.2013 № 76-13 сроком до 13.02.2018 с индивидуальным предпринимателем Волк Н.С.;

торгового павильона (учетный номер М-П-48) от 13.03.2013 №164-13 сроком до 13.03.2018 с ООО «Гранд».

В настоящее время, Схемой предусмотрено одно место размещения торгового павильона  по ул. Юрша,60 (учетный номер М-П-50). 

В связи с тем, что в компетенцию департамента решение вопросов  подключения НТО к источникам электроснабжения не входит, в адрес руководства  филиала  ОАО  «МРСК  Урала»  Пермэнерго  направлен письменный запрос о проведении  проверки  законности и безопасности подключения НТО, размещенных по ул. Юрша,60, к источнику электроснабжения и принятия мер, предусмотренных действующим законодательством.